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深圳“办公楼”可变身“保障房”


(资料图)

原标题:实施“非居改保”,拓展保障性租赁住房供应(引题)

深圳“办公楼”可变身“保障房”(主题)

南方日报讯 (记者 杜艳)“这里不仅有得住,还住得好。设计风格也很适合年轻人,特别喜欢这里的房间布局。”在深圳市人才安居集团首个“非居改保”项目“寓见安居·泊寓”,刚刚安家于此的唐女士难掩兴奋。

8月1日,备受关注的《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》《深圳市保障性住房规划建设管理办法》正式实施。其中,《深圳市保障性住房规划建设管理办法》中明确,闲置和低效利用的商业办公、旅馆(酒店)、厂房、研发用房、仓储、科研教育用房等非居住存量房屋,在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下,可以改建为保障性租赁住房,即“非居改保”。

据介绍,“非居改保”,是一种存量改造新模式,鼓励闲置和低效利用的商业、办公、旅馆(酒店)、厂房等非居住房改建成保障性租赁住房,不仅能拓展保障性租赁住房供应渠道,还可以有效提升闲置非居住用房使用效率。

记者从深圳市人才安居集团获悉,作为深圳保障性住房筹集建设主力军,早在2021年6月该集团就积极展开“非居改保”尝试,旗下南山人才安居公司租赁了特建发创智云城项目A5栋5—35层,装修改造成1268套房源。2022年1月,“寓见安居·泊寓”作为该集团首个“非居改保”项目正式投入运营。项目租户以周边中兴通讯、大疆、鹏城实验室等300多家企业的单身年轻群体和刚刚就业的大学生为主,房间主要为建筑面积55平方米的大单间、50平方米左右的一房一厅,以及69平方米的两房一厅,项目房间在设计布局上充分考虑年轻住户使用需求,配备了健身房、影音室、桌球乒乓球室,自习室、萌宠空间等。

该项目还积极探索市场化+保障性租赁住房相结合的长租公寓模式,即70%房源作为保障性租赁住房,30%房源市场化运作,从前期论证、装修改造到投入运营,实现了当年分配供应,为深圳打造保障性租赁住房保本微利、可持续经营的新样板。数据显示,项目运营1年半以来,入住率一直保持在95%以上。

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